I alla fall om riksdagen fastställer regeringens förslag. De nya reglerna skapar förutom för främst villaägare nya möjligheter, även förstås nya möjligheter för byggföretag, som främst jobbar mot privatmarknaden. Även tillverkare av olika slags byggnader får nya affärsmöjligheter.
Från och med hösten kommer det att vara möjligt att bygga ut upp till 30 kvadratmeter utan bygglov. Bostadsrättsföreningar kommer också att behöva underlätta utvecklingen.
– Det blir lättare och mer gratis att bygga om och bygga, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD) på presskonferensen där förslagen presenteras.
Den nuvarande plan- och bygglagen är snart 15 år gammal och det finns, enligt Carlson, ett stort behov av att förenkla och förtydliga regelverket kring bygglov.
– Komplicerade regelverk försvårar bostadsbyggandet i dag. Enligt hans mening behövs fler lägenheter.
Enligt de nya föreskrifterna ska fastighetsägaren utan bygglov kunna uppföra ytterligare en byggnad med en yta på 30 m2 inom detaljplanen och 50 m2 utanför detaljplanen. Detaljplanen ska även innehålla en flexibilitet med en total yta på 45 kvadratmeter som kan användas fritt. Utanför detaljplan omfattar flexibiliteten 65 kvadratmeter.
– Gränserna sätts verkligen av din egen handling och fantasi – säger han.
Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir nu helt tillståndsfria och kan uppföras för alla typer av byggnader inklusive bostadshus och kommer därför att gälla även för bostadsrätter. För att underlätta installationen, bland annat: solceller på byggnader avskaffades kravet på bygglov för förändringar av fasaden på en- och tvåfamiljshus.
Förutom att förenkla administrationen bör även processer bli billigare då det inte kommer att behövas någon avgift till byggnadsrådet, motiverar regeringen förändringen.
Den som vill göra om sin vind till lägenhet i bostadshus ska också ha bygglov, även om det i dagsläget strider mot förbudet att inreda vindar som finns i detaljplanen.
Regeringen vill också slopa kravet på tillstånd för att bygga idrottsanläggningar, som gym eller en inomhusbandyplan, om deras yta är mindre än 1 500 kvadratmeter.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025.
Förslaget till nya bygglovsregler
Förslaget innehåller bland annat dessa ändringar:
1. Man ska utan lov kunna bygga en komplementbyggnad på 30 kvadratmeter inom detaljplan respektive 50 kvadratmeter utanför detaljplan.
2. Lovfria komplementbyggnader ska kunna nyttjas mer flexibelt och av fler än i dag med en maximal total area på 45 kvm inom detaljplan, och 65 kvm utanför detaljplan, innan krav på lov inträder. Dessa kvadratmetrar får disponeras fritt.
3. Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir lovfria och får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader.
4. Dagens krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar bland annat installation av solceller.
5. Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan.
6. En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler (max 50 kvadratmeter) utan krav på lov, vilket kan underlätta för företagande på landsbygden.
7. Kravet på bygglov för idrottsanläggningar slopas för anläggningar mindre än 1 500 kvm.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025.
Lämna kommentar